Kategoriarkiv: Mäklare

Bostadsköp i Spanien

Det är annorlunda att köpa bostad i Spanien jämfört med i Sverige och det är inte så konstigt då det är ett helt annat land.  För mig som mäklare i Spanien är det precis lika enkelt, men det också för att jag har koll på processen och dess regler. Men det är också viktigt för dig som kund att känna till processen vid ett bostadsköp. Jag skrivit ihop en kortfattad och enkel lista här nedan.


Bra att tänka på vid bostadsköp i Spanien. 

 1 Välj helst att endast arbeta med en mäklare inom samma område. I Spanien är det sällan man arbetar exklusivt med en bostad, vilket gör att alla mäklare har tillgång till samma objekt. Om ni har haft kontakt med flera mäklare så välj i slutändan den ni fått mest förtroende för. Om ni väljer att gå med flera i samma område blir det ofta att vi mäklare visar er samma objekt och det blir massa onödigt arbete.

2 Behöver ni ta lån så kolla först och främst med er bank hemma i Sverige, det är oftast mer förmånligt. Vill ni hellre ta ett lån i Spanien och belåna på bostaden ni köper här så kolla upp med er mäklare innan vad ni behöver ha med er för dokument för att förenkla processen med den spanska banken.

3 Om ni finner en bostad ni gillar så börjar man oftast med att reservera bostaden med ett enkelt reservationskontrakt och en reservationssumma på ca 6000€, kolla gärna upp innan ni åker ner att ni kan föra över 6000€ från er internetbank. Många har en spärr på ett lägre belopp.

4 Som mäklare i Spanien har vi inga juridiska skyldigheter därför rekommenderar vi alltid att kunden ska använda sig av en advokat. Advokaten granskar all dokumentation, hjälper till med kontraktsskrivning och andra legala frågor.

5 Be din mäklare förklara kring skatter och avgifter vid bostadsköp i Spanien. Man betalar alltid en viss procent i skatt av köpeskillingen vid köpet (detta är en engångssumma), och den varierar beroende på om det är en nyproduktion eller en andrahandslägenhet. Och sen tillkommer även lite andra tilläggsavgifter så som advokatarvode, registrerings- och notarieavgifter osv. Man har även statlig och kommunal fastighetsskatt i Spanien och de varierar beroende på område och taxeringsvärde.

Vill ni veta mer så kontakta mig på evelin.valentinsson@maklarhuset.se eller ring +34 693 725 300. Välkomna! 

Midsommar försäljning

Som jag tidigare skrivit så älskar jag nyproduktionen La Morelia i Nueva Andalucia. Och det har varit i prinsip slutsålt sen en tid tillbaka, men så kom en av de bättre lägenheterna tillbaka på marknaden. Jag visste att mina kunder som var på väg ner skulle älska den så vi var snabba med att reservera den innan någon annan hann före. Och mina kunder blev lyckliga köpare till en hörnlägenhet med 2 sovrum och privat pool med en helt fantastisk havsutsikt. Bättre kan det inte bli för 470.000€. 

Nytt sälj

Jag sålde den bästa takvåningen i nyproduktionen Green Village denna veckan. Lägenheten är ca 100 kvm invändigt med 4 sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en enorm terrass på 241kvm och fantastisk havsutsikt. Pris 446.000€.



Vill ni veta mer om detta eller andra projekt kan ni kontakta mig på: evelin.valentinsson@maklarhuset.se eller +34 693 725 300

Intag och försäljning

På Mäklarhuset arbetar vi lite annorlunda än vad jag var van vid på mitt förra jobb där jag enbart arbetade med försäljning av bostäder.

Nu arbetar jag även med kunder som behöver hjälp med försäljning av sin bostad här på Costa del sol. När vi tar in en ny bostad till oss på Mäklarhuset så erbjuder vi våra kunder en väldigt professionell och smidig försäljningsprocess.  Vi gör en planritning på bostaden där man sen kan provmöblera den på vår hemsida. Vi tar även professionella bilder, helikoptervy och 360 graders VR-bilder som gör att man i princip kan gå igenom bostaden via datorn eller mobilen. Detta ger en bättre möjlighet för kunden att få en helhetsbild av bostaden och närområdet vilket gör det möjligt att köpa på distans. Allt för att förenkla för både köpande och säljande kund.

Vid en försäljning arbetar jag med kunden genom hela processen från det att vi får kontakt tills dess att köpet är klart. Vi hjälper till och förmedlar kontakter till allt i från tv, internet, renovering och andra nödvändigheter. Allt för att kunden ska känna sig nöjd och trygg genom hela bostadsköpet och även efteråt.
Med detta inlägget firar jag att mitt första intag blev sålt idag. Ett otroligt charmigt radhus på strand sidan av San Pedro i Las Petunias, 385.000€. 

Sålda fastigheter

Tänkte börja visa er när och vad jag sålt. Så ni enklare hänga med i mitt arbete som mäklare. 

Precis sålt en takvåning med fantastisk havsutsikt i Casares kommun. Stor takterrass med privat jacuzzi. 329.000€.

Fantastiskt radhus

Vi på Fastighetsbyrån har precis fått in ett otroligt snyggt radhus i Nueva Andalucia. Det ligger i ett lugnt område med endast ett par minuters bilfärd från populära Puerto Banus.

Det är total renoverat med tre sovrum, tre toaletter, öppen planlösning och en stor takterrass  med ett utekök så det är bara att flytta in direkt och njuta av livet på Costa del Sol! 

För mer info kontakta mig på evelin.valentinsson@fastighetsbyran.se eller ring +34 693 765 435

Penthouse

Det är så otroligt kul att kolla på lägenheter och hus, jag har alltid kollat på hemmet och blocket tidigare i när jag bodde i Sverige. Nu sitter jag och drömmer mig bort varje gång Max kommer hem med nya lägenheter eller villor som han fått in som uppdrag att sälja. Man blir ju så sugen!!!

Han senaste listing som man kallar det inom mäklarbranschen är ett penthouse med 3 sovrum, 2 badrum i Los Arqueros som ligger ca 10 min från Puerto Banus. Det är precis så som jag vill ha det, närhet till centrum men ändå lite utanför, stor terass, havsutsikt och för att inte tala om inredningen….. Den är ju så fin!

Kontakta Max om ni vill veta mer: max.vongerber@maklarhuset.se eller ring: +34 618 566 59713552541_10153651103871198_1668725860_n13535715_10153651104181198_1776365993_n13553251_10153651112116198_815497973_n13552778_10153651103506198_1668484022_n


 

 

Mäklarhuset

Max min sambo har precis bytt mäklarbyrå till Mäklarhuset här i Marbella.

Det känns så mycket bättre att ha en svensk och etablerad mäklar byrå med sig, då det finns så otroligt många olika att välja mellan. Och extra roligt är det att de vunnit pris för nöjdaste kunder 8 år i rad!

Max har bott och arbetat i Marbella nu i tre år och känner att han med stort förtroende nu kan hjälpa sina kunder att förmedla och sälja bostäder på bästa möjliga vis.

Letar ni bostad eller vill ha hjälp att sälja er bostad så hjälper Max er gärna!